Lipsa locurilor de parcare a transformat garajele în unele dintre cele mai căutate bunuri imobiliare din marile orașe europene. Conform unei analize realizate de Mediafax, prețul unui garaj acoperit în zone centrale poate ajunge până la 200.000 de euro.
Creșterea numărului de automobile și oferta limitată contribuie la creșterea continuă a prețurilor. În cartierele centrale, un simplu loc de parcare poate reprezenta o investiție semnificativă.
Un exemplu elocvent este Roma, unde cererea pentru garaje a crescut constant. O analiză a Grupului Tecnocasa indică o creștere de 3,1% a prețurilor garajelor din capitala Italiei în a doua jumătate a anului 2025.
Garajele au prețuri comparabile cu cele ale locuințelor
Cele mai mari prețuri se regăsesc în zonele centrale, unde spațiile disponibile sunt extrem de rare. În anumite cartiere, costurile pentru un garaj sunt comparabile cu cele ale unor locuințe mici, iar în cele mai scumpe zone, prețul poate ajunge la 200.000 de euro.
Cartiere precum Prati, Cavour, Celio, Colosseo și Colle Oppio înregistrează cele mai ridicate valori. Aici, prețul unui garaj variază între 135.000 și 200.000 de euro, în funcție de locație, dimensiune și accesibilitate. Pentru a face o comparație, această sumă ar putea fi suficientă pentru achiziționarea unei garsoniere într-o zonă mai îndepărtată a Romei.
Ofertele actuale reflectă o piață extrem de scumpă. De exemplu, un garaj de doar 27 de metri pătrați din zona Alberone – Ponte Lungo are un preț de 129.000 de euro, iar într-o altă zonă, Prati, un garaj de aproximativ 16 metri pătrați este disponibil pentru 95.000 de euro.
Prețuri accesibile în zone mai îndepărtate
În Città Giardino, un loc de parcare acoperit este evaluat la aproximativ 40.000 de euro, iar în Bufalotta prețul se apropie de 30.000 de euro.
În cartierele Prati Fiscali și Serpentara, prețurile sunt în jur de 25.000 de euro.
În zonele periferice, prețurile scad semnificativ. În Giardinetti, Castelverde sau Borghesiana, pot fi găsite garaje cu prețuri sub 20.000 de euro, unele ajungând chiar aproape de 10.000 de euro. În anumite zone, lipsa garajelor este atât de acută încât unele spații comerciale au fost transformate în parcări auto.
Explicația pentru scumpirea garajelor
Motivul principal pentru care garajele au ajuns atât de scumpe este discrepanța dintre numărul mare de vehicule și locurile de parcare disponibile.
Această problemă nu este specifică doar Romei, ci afectează toate marile orașe europene, unde numărul automobilelor depășește cu mult capacitatea parcărilor.
Acest lucru generează o cerere crescută pentru locuri de parcare sigure și accesibile, ceea ce duce la o sporire a prețurilor cerute de proprietari pentru garaje.
Sursa articol: https://www.promotor.ro/stiri-auto/orasul-in-care-garajul-e-mai-scump-decat-o-casa-poate-ajunge-la-200-000-de-euro-19561476
Sursa foto: Inquam Photos
